Immobilien · Sanieren · Projektentwicklung
Immobilien Neumann ist Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für Immobilien, Sanierungen und Abbrucharbeiten in Ingolstadt und Umgebung. Verlässlichkeit, Termintreue und persönliche Beratung stehen bei uns an erster Stelle.
Was wir machen
Mit Erfahrung, Fachkompetenz und einem hohen Qualitätsanspruch begleiten wir unsere Kunden von der Planung bis zur fachgerechten Umsetzung.
Ganzheitliche Lösungen für Vermietung, Verkauf und Ankauf. Wir verstehen Ihre Bedürfnisse, analysieren Marktwert und Potenzial, sichern exklusive Objekte und realisieren termingerecht Ihre Ziele. Von der professionellen Vermarktung über verlässliche Verhandlungen bis zur rechtssicheren Abwicklung: transparente Beratung, faire Konditionen und wegweisende Serviceleistung aus einer Hand.
Staatlich geprüfter und zugelassener Fachbetrieb für
Im Bauwesen liefern wir komplette Lösungen von Planung bis Fertigstellung. Wir realisieren anspruchsvolle Projekte termingerecht, kosteneffizient und in höchster Qualität. Von der detaillierten Vorbereitung über eine effiziente Bauleitung bis zur schlüsselfertigen Übergabe sorgen wir für transparente Prozesse, faire Konditionen und höchste Baustruktur-Standards.
Gründliche Bestandsaufnahme, fachgerechte Instandsetzung und hochwertige Modernisierung von historischen und sanierungsbedürftigen Gebäuden. Von der Planung über die Ausführung bis zur Abnahme, unter Berücksichtigung aktueller Normen, Sicherheitsvorgaben und denkmalpflegerischer Anforderungen.
Immobilien
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Bauen / Sanieren
Wir realisieren Bau- und Sanierungsprojekte zuverlässig und fachgerecht, von der Planung bis zur Ausführung. Ob Neubau, Umbau oder Sanierung: Wir setzen Ihre Vorhaben mit handwerklicher Präzision, hochwertigen Materialien und einem hohen Qualitätsanspruch um. Mit erfahrenen Mitarbeitern und bewährten Partnerfirmen bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, termingerecht und aus einer Hand.
Asbestsanierung von schwach gebundenen und festgebundenen Asbest nach TRGS519
Staatlich geprüfter und zugelassener Fachbetrieb für Asbestsanierung nach TRGS519 und TRGS521
Teer und andere Pyrolyseprodukte aus organischem Material nach TRGS 551
Anmeldung, Abbau und Entsorgung von:
Abbrucharbeiten und Vorort-Recycling für Bauprojekte: Unser Leistungsspektrum im Bereich Abbruch umfasst den schonenden Abbruch von Gebäuden mit fachgerecht durchgeführtem Abtransport des Bauschutts. Von der sorgfältigen Planung bis zur sicheren Umsetzung entfernen wir Bauteile, Maschinen und Materialien unter Berücksichtigung aller geltenden Normen und Sicherheitsvorgaben. Sämtliche Abbrucharbeiten erfolgen mit moderner Technik, um Beeinträchtigungen auf dem Gelände und in der Umgebung zu minimieren.
Bereits vor Ort brechen wir Materialien zeit- und kostenoptimiert, um ein effektives Recycling zu ermöglichen. Durch das Vor-Ort-Brechen wird der Bau- und Rohstoffkreislauf gestärkt, da wiederverwertbare Materialien direkt getrennt und dem Recycling zugeführt werden. Unser Team sorgt dabei für eine klare Sortierung der Materialien, eine schonende Behandlung der Ressourcen und eine sichere Entsorgung von nicht wiederverwertbaren Bestandteilen. Nach der Verprobung vor Ort kann das gebrochene Material zudem für die Baugrubenverfüllung verwendet werden, wodurch Ressourcen geschont und Ablaufzeiten reduziert werden.
Zusätzlich bieten wir Komplettentkernungen der Gebäude an, bei denen wir Gebäudestrukturen vollständig entkernen. Dabei entfernen wir systematisch fremd- und wiederverwendbare Installationen, Verrohrungen, Leitungen und nicht tragende Bauteile, ohne die Tragstruktur zu beeinträchtigen. Am Ende steht ein sauberer Rohbaukörper, bereit für den anschließenden Wiederaufbau oder andere Nutzungskonzepte. Umweltfreundlichkeit und Sicherheit stehen dabei stets im Mittelpunkt.
Wir verfügen über alle relevanten Zulassungen und Berechtigungen für den Rückbau von Schadstoffen, die uns zu einer umfassenden Abbruch- und Entkernungsleistung befähigen. Dadurch können wir Schadstoffe in alten Gebäuden fachgerecht rückbauen und alle Arbeiten aus einer Hand anbieten.
Von optischen Verschönerungen bis kompletter Sanierung sind wir Ihr kompetenter und zuverlässiger Ansprechparter.
Natürlich umweltgerecht und innovativ!
Unser Leistungsspektrum im Bereich Altbausanierung umfasst gründliche Bestandsaufnahme, fachgerechte Instandsetzung und hochwertige Modernisierung von historischen und sanierungsbedürftigen Gebäuden. Von der Planung über die Ausführung bis zur Abnahme realisieren wir alle Arbeiten unter Berücksichtigung aktueller Normen, Sicherheitsvorgaben und denkmalpflegerischer Anforderungen.
Detaillierte Bestandsaufnahme von Tragstrukturen, Bauteilen und Schadstoffen.
Prüfung von Tragfähigkeit, Wärmedämmung, Feuchte- und Schimmelschäden.
Erstellung eines praxisorientierten Sanierungskonzepts mit Priorisierung von Maßnahmen und Kostenrahmen.
Durchführung mit moderner Technik und ressourcenschonendem Ansatz.
Fachgerechter Ab- und Rückbau von nicht tragenden Bauteilen, Entkernung bei Bedarf, sowie behutsame Behandlung von sensiblen Strukturen.
Nutzung zeit- und kostenoptimierter Vorgehensweisen, um Beeinträchtigungen während der Baumaßnahmen zu minimieren.
Vor-Ort-Verprobung von Materialien und deren Wiederverwendungspotenzial, wo sinnvoll (Rohstoffe, Rückbau- und Recyclingmöglichkeiten).
Sortierung und saubere Trennung von Materialien, damit Recyclingquoten maximiert werden.
Umweltfreundliche Entsorgung von Schadstoffen nach geltenden Vorgaben; sämtliche Arbeiten aus einer Hand.
Wir verfügen über alle relevanten Zulassungen und Berechtigungen für Altbausanierung, inkl. schadstoffbezogener Rückbauarbeiten.
Höchste Qualitätsstandards, Transparenz und kurze Stillstandszeiten im gesamten Prozess.
Koordination von Baubereichen, Transporte und Sicherheit auf der Baustelle.
Komplettkernungen und behutsame Fassadensanierung, Fenster- und Dachsanierung, energetische Modernisierung, sowie barrierearme Umrüstung.
Beratung zu Wärmedämmung, Luftdichtheit und Energieeffizienz.
Wir beraten Sie gerne über optimalen Vollwärmeschutz. Wie wär`s mit einem Termin direkt vor Ort? Rufen Sie uns an.
Landschafts- und Gartenbau aus einer Hand: Unser Leistungsspektrum im Bereich Landschafts- und Gartenbau umfasst die professionelle Gestaltung, Umsetzung und Pflege von Außenanlagen – von der ersten Idee bis zur fertigen Gestaltung. Wir realisieren funktionale und ästhetische Lösungen, die zu Ihrem Grundstück passen und langfristig Bestand haben.
Beratung und Konzeptentwicklung für Garten- und Freianlagen, inkl. Hangsicherung, Beleuchtungskonzept und Bewässerung.
Höchste Ansprüche an Funktionalität, Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit.
Berücksichtigung von Standortbedingungen, Materialwahl und Wartungsaufwand.
Pflasterarbeiten nach Maß mit hochwertigen Steinen, Platten- oder Natursteinbelägen.
Terrassenbau inkl. Unterbau, Gefälleführung, Abdichtung und dauerhafter Bindung.
Gestaltung und Umsetzung von Treppen, Stufen und designprägenden Blickachsen.
fachgerechte Rodung, Bodenabträge und Gelände-glätten vor Neubepflanzung oder Neubauprojekten.
Entfernung von Bewuchs, Wurzelstößen und Grünflächen unter Berücksichtigung von Umweltauflagen.
Ordnungsgemäße Entsorgung bzw. Wiederverwendung von Materialien.
Einsatz von L-Steinen (L-Wand-/L-Stützwänden) zur Geländeregulierung, Standsicherheit und Ton-in-Ton-Optik.
Erstellung von robusten Stütz- bzw. Böschungsstrukturen mit fachgerechter Entwässerung.
Sichtschutz-Elemente, Rabattenbegrenzungen,Beeteinfassungen und Terrassenzugänge.
Auswahl passender Oberflächenmaterialien (Naturstein, Beton, Pflasterklinker, Holz) abgestimmt auf Nutzungsintensität und Geschmack.
Optimierte Drainage, Bewässerungssysteme und nachhaltige Bodenvorbereitung.
Pflege- und Instandhaltungskonzepte für dauerhafte Freude am Grünraum.
Koordination aller Arbeiten, Sicherheit auf der Baustelle und termingerechte Fertigstellung.
Einhaltung aller Normen, Umweltauflagen und Qualitätsstandards.
Transparente Kommunikation, kurze Stillstandszeiten und klare Kostenstrukturen.
Schlüsselfertiger Wohnbau aus einer Hand: Unser Leistungsversprechen im schlüsselfertigen Wohnbau: Planung, Bauleitung, Ausführung und Übergabe aus einer Hand – komfortabel, termingerecht und kosten kontrolliert. Wir realisieren komplette Wohnbauprojekte vom ersten Entwurf bis zur finalen Übergabe, inklusive aller technischen Gewerke, Haustechnik und Sanitär/Küche nach modernen Standards.
Bedarfsanalyse, Machbarkeitsstudien und architektonische Entwürfe in Abstimmung mit Ihnen
Schall- und Wärmedämmung, Energieeffizienz gemäß aktueller Normen (z. B. KfW-/Energiesparstandards)
Barrierearme Gestaltung und individuelle Grundrissentwürfe bzw. -anpassungen
Termin-, Kosten- und Qualitätsgerechte Abwicklung vor Ort, Koordination der Gewerke, Baustellenlogistik und Sicherheitsvorschriften
Koordination aller Gewerke, Baustellenlogistik und Sicherheit gemäß geltenden Vorschriften
Hochwertige Materialien, termingerechte Abnahmen und transparente Kostenkontrollen
Garantieabdeckung und regelmäßige Qualitätskontrollen während der Bauphase
Endreinigung, Mängelbeseitigung, Übergabeprotokoll und Übergabe inkl. Installations- und Garantiedokumenten
Unterstützung bei Finanzierung, Fördermitteln und behördlichen Anforderungen
Energieeffiziente Haustechnik, Photovoltaik, Batteriespeicher, Lüftungsanlagen
Barrierearme Grundrissgestaltung, individuelle Merchandisierung, Carport/Garage
Außenanlagen, Terrassen, Fassadenoptik und Wärmedämmung der Gebäudehülle
Unser Leistungsversprechen: Planung, Bauleitung, Ausführung und Übergabe aus einer Hand – komfortabel, termingerecht und kostenkontrolliert. Wir realisieren komplette Bauprojekte vom ersten Entwurf bis zur finalen Übergabe, inklusive aller technischen Gewerke, Haustechnik, Sanitär/Küche sowie Treppen- und Schalenelementen nach modernen Standards.
Bedarfsanalyse, Machbarkeitsstudien und architektonische Entwürfe in Abstimmung mit Ihnen
Treppenbau, Schalenelemente (Wände/Decken- und Fassadenschalen) und deren Integration
Barrierearme Gestaltung und individuelle Grundrissentwürfe bzw. -anpassungen
Bauleitung: termin-, kosten- und qualitätsgerechte Abwicklung vor Ort, Koordination der Gewerke, Baustellenlogistik und Sicherheitsvorschriften
Koordination aller Gewerke, Baustellenlogistik und Sicherheit gemäß geltenden Vorschriften
Hochwertige Materialien, termingerechte Abnahmen und transparente Kostenkontrollen
Garantieabdeckung und regelmäßige Qualitätskontrollen während der Bauphasen
Endreinigung, Mängelbeseitigung, Übergabeprotokoll und Übergabe inkl. Installations- und Garantiedokumenten
Unterstützung bei Finanzierung, Fördermitteln und behördlichen Anforderungen
Energieeffiziente Haustechnik, Photovoltaik, Batteriespeicher, Lüftungsanlage
Immobilienankauf
Der Ankauf von Immobilien ist für mich als Immobilienmakler eine strategische Entscheidung, bei der Lage, Zustand und Entwicklungspotenzial im Fokus stehen. Ziel ist es, Objekte zu identifizieren, die langfristig wertstabil sind oder durch gezielte Maßnahmen an Wert gewinnen. Dabei spielen Marktkenntnis, Verhandlungsgeschick und ein gutes Netzwerk eine entscheidende Rolle. Fragen Sie bei uns an, wir beraten Sie kostenfrei!
Unternehmen
Immobilien Neumann steht in Ingolstadt und der Region für Kompetenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung rund um Immobilien und Bauleistungen. Als inhabergeführtes Unternehmen verbinden wir fundierte Marktkenntnis mit handwerklichem Know-how und begleiten unsere Kunden ganzheitlich, von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Umsetzung.
Unser Schwerpunkt liegt in der Vermittlung, dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien sowie in der fachgerechten Umsetzung von Bau- und Sanierungsarbeiten. Durch diese Kombination bieten wir einen klaren Mehrwert: Wir betrachten Immobilien nicht nur aus wirtschaftlicher, sondern auch aus technischer und baulicher Sicht.
Transparenz, Verlässlichkeit und eine individuelle Betreuung stehen bei uns im Mittelpunkt. Jedes Projekt ist einzigartig, deshalb nehmen wir uns Zeit für Ihre Wünsche, beraten ehrlich und entwickeln maßgeschneiderte Lösungen. Dabei greifen wir auf ein Netzwerk aus erfahrenen Fachkräften und Partnerunternehmen zurück. Unser Anspruch ist es, nachhaltige Werte zu schaffen, für Eigentümer, Käufer, Mieter und Investoren.
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